简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：养老地产不能急功近利。全国两会上，全国政协委员甘连舫特别强调了老年人身体健康养老，他建议有关部门对医疗旅游、渡假的服务体系展开顶层设计，减缓制订实行全国老年旅游发展纲要和战略规划，既要给与养老产业在旅游项目政策上的反对，又要严控以养老产业为名义的房地产开发。

养老地产与养老旅游是这些年蓬勃发展的概念，更加多老人开始风行起候鸟一般的养老生活，这也给一些南方城市如海南、广西等地带给不少商机。随着老龄化社会减缓，社会普遍认为中国将要步入银发时代，也就是老龄人比例增大的时代，而这也意味著极大的社会改变。截至去年年底，我国65岁以上人口约1.44亿，占到人口比例10%;有房地产商估算养老地产有1万亿元市场机会。与此同时，中国养老服务的迟缓也在反映，一方面水土保持人员专业性过于，另一方面也面对一床难求的窘况。

根据民政部数据，全国各类登记注册的养老服务机构31833个，机构、社区等养老床位合计超过584万张，每千名老年人享有养老床位数27.5张，对比发达国家5%~7%的床铺比例仍旧较低。银发时代背后，则是各类对于银发经济的市场需求，除了房地产公司大力向养老地产业务转型，不少保险公司甚至地方政府也开始回应产生很大兴趣。因为中国房地产存量极大，去年年底库存超过了7.18亿平方米，这些存量房多数坐落于三四线城市或者郊区，这也引起养老地产与去库存等拒斥，这看上去是双赢，但背后却暴露出急功近利。

养老地产并某种程度是盘活存量房那么非常简单，养老地产的专业性要求这不是一揽子交易，设施设施也与以往大众房地产有所不同，目前各种热情背后，一方面过分探讨高端养老，造成高端养老床位不足，另一方面则是各种不专业现象层出不穷。如此显然，社会化养老仍旧面对不少挑战，研发相比之下跟上实际市场需求。养老地产是养老产业的一部分，一方面必须行业规范，另一方面也应当以服务为中心，无法也不应当意味着作为接棒房地产的最后一程。两会委员的敦促有一点推崇，但是这个时候不是政府运包袱或者相争蛋糕的时候，更加应当征询专家们更加多意见，以更好先进经验指导养老地产身体健康发展。

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